88 Rue DUPUIS · Saint-Philippe
Valeur estimée
706 000 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 135 m² · constr. 2015 · terrain 334,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 405 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052569618800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
67010052569618800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 78 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 1 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 98 % |
| 2 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 237 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 802 294 $ Poids 94 % |
| 3 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 621 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 646 982 $ Poids 81 % |
| 4 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 483 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +29 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 109 $ Poids 80 % |
| 5 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 483 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +29 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 109 $ Poids 80 % |
| 6 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 680 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 888 242 $ Poids 77 % |
| 7 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 765 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 824 208 $ Poids 75 % |
| 8 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 749 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 942 735 $ Poids 74 % |
| 9 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 735 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie −26 032 $ · Ajust. âge +53 934 $ | 938 137 $ Poids 73 % |
| 10 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 306 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 798 055 $ Poids 73 % |
| 11 | 1716, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-12-16 · 513 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −21 841 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 646 403 $ Poids 71 % |
| 12 | 14, rue des Cyprès, Saint-Philippe 2025-09-04 · 314 m · Vendu 636 000 $ (5 052 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +22 985 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 752 898 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.