220 Rue FRANCE · Saint-Philippe
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 111,8 m² · constr. 2006 · terrain 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 384 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052574049300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
67010052574049300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 73 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 319 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 439 716 $ Poids 95 % |
| 2 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 197 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge −28 237 $ | 616 742 $ Poids 94 % |
| 3 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 443 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 742 421 $ Poids 80 % |
| 4 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 597 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 664 946 $ Poids 79 % |
| 5 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 435 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 604 559 $ Poids 75 % |
| 6 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 455 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie +35 963 $ · Ajust. âge +4 862 $ | 1 099 512 $ Poids 74 % |
| 7 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 585 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 746 667 $ Poids 74 % |
| 8 | 245, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-06-25 · 207 m · Vendu 619 669 $ (5 598 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +61 967 $ | 735 884 $ Poids 69 % |
| 9 | 57, rue Léo, Saint-Philippe 2025-07-08 · 341 m · Vendu 550 000 $ (4 946 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 555 751 $ Poids 68 % |
| 10 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 504 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +31 858 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 657 948 $ Poids 68 % |
| 11 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 803 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 628 001 $ Poids 67 % |
| 12 | 290, rue France, Saint-Philippe 2025-05-20 · 131 m · Vendu 570 000 $ (5 000 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 601 187 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.