33 Rue JASMINE · Saint-Philippe
Valeur estimée
780 300 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 136,5 m² · constr. 2012 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 300 $
Rôle antérieur 476 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052574244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
476 900 $
ID provincial
67010052574244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 87 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 316 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 816 604 $ Poids 94 % |
| 2 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 257 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 934 246 $ Poids 92 % |
| 3 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 543 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 662 089 $ Poids 86 % |
| 4 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 348 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 678 564 $ Poids 85 % |
| 5 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 646 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 795 603 $ Poids 79 % |
| 6 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 422 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +34 738 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 687 107 $ Poids 76 % |
| 7 | 65, rue Léo, Saint-Philippe 2025-10-03 · 235 m · Vendu 1 005 000 $ (6 800 $/m²) 147,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie −38 418 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 160 207 $ Poids 71 % |
| 8 | 39, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-06-27 · 42 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 706 457 $ Poids 70 % |
| 9 | 50, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-07-16 · 102 m · Vendu 600 000 $ (4 662 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 652 837 $ Poids 69 % |
| 10 | 305, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-06-30 · 183 m · Vendu 587 000 $ (4 474 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 635 588 $ Poids 68 % |
| 11 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 866 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 650 290 $ Poids 68 % |
| 12 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 881 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 880 285 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.