21 Rue JASMINE · Saint-Philippe
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 7 009 $/m² · 93 m² · constr. 2011 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 377 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052574359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
67010052574359300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 68 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 467 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +21 045 $ | 726 189 $ Poids 88 % |
| 2 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 271 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 78 610 $ Poids 83 % |
| 3 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 639 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 606 821 $ Poids 82 % |
| 4 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 536 m · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 613 708 $ Poids 78 % |
| 5 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 281 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 829 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 692 395 $ Poids 77 % |
| 6 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 473 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 449 $ Poids 77 % |
| 7 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 770 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 607 127 $ Poids 76 % |
| 8 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 276 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 653 941 $ Poids 75 % |
| 9 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 218 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 219 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 576 731 $ Poids 72 % |
| 10 | 409, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-09-09 · 385 m · Vendu 135 000 $ (1 527 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 148 997 $ Poids 71 % |
| 11 | 225, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-09-22 · 325 m · Vendu 637 996 $ (7 436 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 118 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 787 683 $ Poids 70 % |
| 12 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 590 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −29 468 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 688 960 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.