38 Rue JASMINE · Saint-Philippe
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 129,5 m² · constr. 2014 · terrain 282 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 371 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052574600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
67010052574600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 68 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 249 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 919 861 $ Poids 90 % |
| 2 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 347 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 667 718 $ Poids 90 % |
| 3 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 265 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −24 484 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 804 391 $ Poids 89 % |
| 4 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 428 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 424 $ Poids 85 % |
| 5 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 592 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 651 578 $ Poids 82 % |
| 6 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 701 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 783 625 $ Poids 78 % |
| 7 | 50, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-07-16 · 57 m · Vendu 600 000 $ (4 662 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 642 520 $ Poids 73 % |
| 8 | 39, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-06-27 · 45 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 695 913 $ Poids 70 % |
| 9 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 879 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 634 849 $ Poids 70 % |
| 10 | 305, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-06-30 · 208 m · Vendu 587 000 $ (4 474 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 625 799 $ Poids 70 % |
| 11 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 890 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 865 820 $ Poids 68 % |
| 12 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 347 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +46 556 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 824 081 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.