34 Rue JASMINE · Saint-Philippe
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 130,5 m² · constr. 2012 · terrain 282 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 363 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052574642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
67010052574642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 65 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 265 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 914 202 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 268 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −21 603 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 799 321 $ Poids 90 % |
| 3 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 361 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 663 867 $ Poids 89 % |
| 4 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 441 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 671 668 $ Poids 84 % |
| 5 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 575 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 647 422 $ Poids 83 % |
| 6 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 687 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 779 165 $ Poids 79 % |
| 7 | 50, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-07-16 · 75 m · Vendu 600 000 $ (4 662 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 638 851 $ Poids 73 % |
| 8 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 862 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 637 055 $ Poids 71 % |
| 9 | 39, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-06-27 · 52 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 691 934 $ Poids 71 % |
| 10 | 305, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-06-30 · 215 m · Vendu 587 000 $ (4 474 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 622 166 $ Poids 70 % |
| 11 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 873 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 860 515 $ Poids 69 % |
| 12 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 353 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +49 599 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 820 174 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.