22 Rue JASMINE · Saint-Philippe
Valeur estimée
766 100 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 185,6 m² · constr. 2012 · terrain 400,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 700 $
Rôle antérieur 460 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052574777600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
457 500 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
67010052574777600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
600 623 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 85 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-06-26 · 276 m · Vendu 820 000 $ (4 713 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 874 073 $ Poids 90 % |
| 2 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 432 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 747 328 $ Poids 89 % |
| 3 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 389 m · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 857 727 $ Poids 87 % |
| 4 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 377 m · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge −35 444 $ | 747 553 $ Poids 84 % |
| 5 | 484, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-06-01 · 531 m · Vendu 710 000 $ (4 027 $/m²) 176,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 698 629 $ Poids 83 % |
| 6 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 383 m · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 772 899 $ Poids 83 % |
| 7 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 628 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −24 329 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 879 927 $ Poids 77 % |
| 8 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 574 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +35 012 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 719 913 $ Poids 75 % |
| 9 | 49, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-11-26 · 216 m · Vendu 750 000 $ (4 451 $/m²) 168,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +38 056 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 876 220 $ Poids 74 % |
| 10 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 174 m · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −70 225 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 1 243 995 $ Poids 74 % |
| 11 | 6, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-13 · 346 m · Vendu 762 000 $ (4 692 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +54 429 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 841 277 $ Poids 72 % |
| 12 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 217 m · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 358 369 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.