18 Rue JASMINE · Saint-Philippe
Valeur estimée
737 800 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 174,6 m² · constr. 2011 · terrain 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 442 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052574808700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
67010052574808700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 82 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-06-26 · 279 m · Vendu 820 000 $ (4 713 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 844 054 $ Poids 96 % |
| 2 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 421 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 720 185 $ Poids 91 % |
| 3 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 379 m · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 828 483 $ Poids 89 % |
| 4 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 385 m · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge −38 989 $ | 721 818 $ Poids 88 % |
| 5 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 391 m · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −40 095 $ | 746 434 $ Poids 87 % |
| 6 | 484, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-06-01 · 540 m · Vendu 710 000 $ (4 027 $/m²) 176,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 672 930 $ Poids 86 % |
| 7 | 6, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-13 · 350 m · Vendu 762 000 $ (4 692 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 811 661 $ Poids 86 % |
| 8 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 209 m · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge −4 702 $ | 346 190 $ Poids 84 % |
| 9 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 565 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 693 940 $ Poids 84 % |
| 10 | 49, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-11-26 · 221 m · Vendu 750 000 $ (4 451 $/m²) 168,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 847 989 $ Poids 83 % |
| 11 | 40, rue de la Moisson, Saint-Philippe 2025-09-05 · 447 m · Vendu 784 800 $ (4 397 $/m²) 178,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 721 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 809 708 $ Poids 71 % |
| 12 | 249, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-07-17 · 284 m · Vendu 565 701 $ (3 211 $/m²) 176,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −39 599 $ | 553 379 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.