14 Rue JASMINE · Saint-Philippe
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 145 m² · constr. 2012 · terrain 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 418 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052574829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
67010052574829600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 77 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 294 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 841 088 $ Poids 91 % |
| 2 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 330 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +34 410 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 962 643 $ Poids 84 % |
| 3 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 507 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 682 867 $ Poids 81 % |
| 4 | 65, rue Léo, Saint-Philippe 2025-10-03 · 186 m · Vendu 1 005 000 $ (6 800 $/m²) 147,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 189 106 $ Poids 80 % |
| 5 | 6, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-13 · 354 m · Vendu 762 000 $ (4 692 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −40 821 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 746 027 $ Poids 73 % |
| 6 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 203 m · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 319 205 $ Poids 72 % |
| 7 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 422 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +40 171 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 699 384 $ Poids 71 % |
| 8 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 634 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +37 260 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 818 891 $ Poids 71 % |
| 9 | 1716, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-12-16 · 788 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 658 008 $ Poids 67 % |
| 10 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 705 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 812 458 $ Poids 63 % |
| 11 | 39, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-06-27 · 110 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +30 983 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 727 032 $ Poids 62 % |
| 12 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 793 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +34 853 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 669 040 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.