210 Rue FRANCE · Saint-Philippe
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 103,1 m² · constr. 1974 · terrain 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 344 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052575081200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
67010052575081200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 55 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 185 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 556 454 $ Poids 97 % |
| 2 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 338 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 373 431 $ Poids 90 % |
| 3 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 579 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 577 682 $ Poids 83 % |
| 4 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 567 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −12 597 $ | 644 378 $ Poids 83 % |
| 5 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 500 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 556 291 $ Poids 81 % |
| 6 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 456 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +32 325 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 672 521 $ Poids 79 % |
| 7 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 474 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge −97 240 $ | 956 777 $ Poids 79 % |
| 8 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 653 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 605 259 $ Poids 77 % |
| 9 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 785 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 381 $ Poids 75 % |
| 10 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 747 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 780 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 533 580 $ Poids 69 % |
| 11 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 451 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −33 776 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 653 398 $ Poids 67 % |
| 12 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 615 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +42 394 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 598 174 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.