9 Rue JASMINE · Saint-Philippe
Valeur estimée
709 000 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 120,3 m² · constr. 2011 · terrain 532,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 600 $
Rôle antérieur 436 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052575444100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
67010052575444100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
600 623 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 79 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 496 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 642 256 $ Poids 86 % |
| 2 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 374 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 467 089 $ Poids 82 % |
| 3 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 429 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −20 330 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 635 733 $ Poids 81 % |
| 4 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 195 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 663 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 657 613 $ Poids 78 % |
| 5 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 443 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 785 661 $ Poids 78 % |
| 6 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 576 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −30 411 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 747 620 $ Poids 73 % |
| 7 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 344 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −48 107 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 875 626 $ Poids 72 % |
| 8 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 455 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −35 933 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 619 189 $ Poids 71 % |
| 9 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 783 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 614 555 $ Poids 69 % |
| 10 | 50, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-07-16 · 191 m · Vendu 600 000 $ (4 662 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −19 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 075 $ Poids 66 % |
| 11 | 60, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-06-30 · 401 m · Vendu 604 000 $ (5 000 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 643 566 $ Poids 66 % |
| 12 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 557 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +45 932 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 706 802 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.