5-7 Rue JASMINE · Saint-Philippe
Valeur estimée
799 500 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 156 m² · constr. 2011 · terrain 842,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 700 $
Rôle antérieur 589 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052575526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 800 $
Valeur bâtiment
529 900 $
Rôle antérieur
589 600 $
ID provincial
67010052575526100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
601 246 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 89 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 214 m · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge −4 702 $ | 328 249 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-13 · 421 m · Vendu 762 000 $ (4 692 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 768 024 $ Poids 88 % |
| 3 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 485 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −25 593 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 655 857 $ Poids 80 % |
| 4 | 36, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-06-26 · 348 m · Vendu 820 000 $ (4 713 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −42 414 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 800 226 $ Poids 76 % |
| 5 | 65, rue Léo, Saint-Philippe 2025-10-03 · 243 m · Vendu 1 005 000 $ (6 800 $/m²) 147,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 226 505 $ Poids 76 % |
| 6 | 49, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-11-26 · 295 m · Vendu 750 000 $ (4 451 $/m²) 168,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −27 819 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 806 595 $ Poids 75 % |
| 7 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 363 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +51 848 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 868 798 $ Poids 75 % |
| 8 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 381 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −46 099 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 680 672 $ Poids 68 % |
| 9 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 402 m · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie −39 741 $ · Ajust. âge −38 989 $ | 684 296 $ Poids 68 % |
| 10 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 436 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +51 333 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 706 456 $ Poids 68 % |
| 11 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 410 m · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie −40 869 $ · Ajust. âge −40 095 $ | 707 847 $ Poids 67 % |
| 12 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 364 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +71 158 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 994 891 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.