1 Rue JASMINE · Saint-Philippe
Valeur estimée
1 002 700 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 202,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 000 $
Rôle antérieur 707 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052575686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 600 $
Valeur bâtiment
669 400 $
Rôle antérieur
707 400 $
ID provincial
67010052575686800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
600 623 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 97 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 240 m · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −20 829 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 1 287 166 $ Poids 93 % |
| 2 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 543 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 911 711 $ Poids 85 % |
| 3 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 363 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +52 047 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 778 817 $ Poids 74 % |
| 4 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 330 m · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +55 142 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 891 633 $ Poids 72 % |
| 5 | 36, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-06-26 · 337 m · Vendu 820 000 $ (4 713 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +66 448 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 909 088 $ Poids 69 % |
| 6 | 40, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-07-16 · 327 m · Vendu 915 000 $ (4 704 $/m²) 194,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 995 111 $ Poids 68 % |
| 7 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 422 m · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie +53 459 $ · Ajust. âge −38 989 $ | 777 496 $ Poids 66 % |
| 8 | 484, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-06-01 · 588 m · Vendu 710 000 $ (4 027 $/m²) 176,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +52 153 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 728 505 $ Poids 65 % |
| 9 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 429 m · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie +54 976 $ · Ajust. âge −40 095 $ | 803 692 $ Poids 65 % |
| 10 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 995 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −27 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 565 $ Poids 59 % |
| 11 | 40, rue de la Moisson, Saint-Philippe 2025-09-05 · 399 m · Vendu 784 800 $ (4 397 $/m²) 178,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 721 $ · Ajust. superficie +52 100 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 870 382 $ Poids 59 % |
| 12 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 489 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +69 000 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 750 451 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.