10 Rue JASMINE · Saint-Philippe
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 142,8 m² · constr. 2012 · terrain 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 389 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052575840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
67010052575840500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 73 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 298 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 834 751 $ Poids 93 % |
| 2 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 338 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +27 060 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 955 293 $ Poids 86 % |
| 3 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 498 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 677 489 $ Poids 84 % |
| 4 | 65, rue Léo, Saint-Philippe 2025-10-03 · 187 m · Vendu 1 005 000 $ (6 800 $/m²) 147,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 181 626 $ Poids 79 % |
| 5 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 430 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +34 782 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 693 995 $ Poids 75 % |
| 6 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 628 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +31 233 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 812 864 $ Poids 74 % |
| 7 | 6, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-13 · 358 m · Vendu 762 000 $ (4 692 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −45 983 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 740 866 $ Poids 68 % |
| 8 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 197 m · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 317 083 $ Poids 67 % |
| 9 | 1716, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-12-16 · 779 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 653 475 $ Poids 67 % |
| 10 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 785 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 664 188 $ Poids 65 % |
| 11 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 800 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +40 529 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 901 043 $ Poids 65 % |
| 12 | 39, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-06-27 · 119 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 721 707 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.