2 Rue JASMINE · Saint-Philippe
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 128,1 m² · constr. 2012 · terrain 352,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 300 $
Rôle antérieur 416 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052575882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
67010052575882400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 76 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 446 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 657 988 $ Poids 87 % |
| 2 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 355 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −22 049 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 906 184 $ Poids 86 % |
| 3 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 308 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −28 516 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 792 408 $ Poids 86 % |
| 4 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 481 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 641 556 $ Poids 85 % |
| 5 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 518 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 665 492 $ Poids 83 % |
| 6 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 615 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 772 590 $ Poids 81 % |
| 7 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 767 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 631 761 $ Poids 76 % |
| 8 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 783 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 852 607 $ Poids 73 % |
| 9 | 50, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-07-16 · 179 m · Vendu 600 000 $ (4 662 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 633 257 $ Poids 72 % |
| 10 | 39, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-06-27 · 137 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 686 124 $ Poids 69 % |
| 11 | 305, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-06-30 · 273 m · Vendu 587 000 $ (4 474 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 616 797 $ Poids 68 % |
| 12 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 400 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +42 296 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 812 871 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.