14 Rue ROGER · Saint-Philippe
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 110,8 m² · constr. 2014 · terrain 315,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,3 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 277 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052577207800010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
67010052577207800010014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 364
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 35 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 192 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 638 880 $ Poids 95 % |
| 2 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 320 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 687 504 $ Poids 89 % |
| 3 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 602 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 454 875 $ Poids 85 % |
| 4 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 309 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie +25 170 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 743 598 $ Poids 84 % |
| 5 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 519 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 649 970 $ Poids 81 % |
| 6 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 391 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +31 490 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 677 213 $ Poids 76 % |
| 7 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 645 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 767 178 $ Poids 72 % |
| 8 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 562 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +29 225 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 655 315 $ Poids 68 % |
| 9 | 245, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-06-25 · 336 m · Vendu 619 669 $ (5 598 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +61 967 $ | 733 085 $ Poids 67 % |
| 10 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 670 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −31 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 306 $ Poids 65 % |
| 11 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 740 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie +31 292 $ · Ajust. âge +43 758 $ | 1 133 738 $ Poids 65 % |
| 12 | 57, rue Léo, Saint-Philippe 2025-07-08 · 497 m · Vendu 550 000 $ (4 946 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 575 278 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.