7 Rue ROGER app. 101 app. 101 · Saint-Philippe
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 109,5 m² · constr. 2015 · terrain 145,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,3 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 268 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052578761200010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
67010052578761200010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
608 914 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 20 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 255 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 166 $ Poids 95 % |
| 2 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 310 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 686 750 $ Poids 91 % |
| 3 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 300 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 739 607 $ Poids 86 % |
| 4 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 493 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 649 155 $ Poids 84 % |
| 5 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 645 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 454 465 $ Poids 83 % |
| 6 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 372 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +27 554 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 676 317 $ Poids 79 % |
| 7 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 647 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 766 698 $ Poids 71 % |
| 8 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 533 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 651 892 $ Poids 71 % |
| 9 | 249, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-07-10 · 886 m · Vendu 655 000 $ (6 209 $/m²) 105,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 651 042 $ Poids 69 % |
| 10 | 139, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-11-10 · 571 m · Vendu 685 000 $ (6 709 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +24 824 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 752 672 $ Poids 68 % |
| 11 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 466 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 824 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 824 $ Poids 66 % |
| 12 | 245, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-06-25 · 398 m · Vendu 619 669 $ (5 598 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +61 967 $ | 729 447 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.