46 Rue JASMINE · Saint-Philippe
Valeur estimée
1 191 200 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 245,8 m² · constr. 2016 · terrain 9 838,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 838,9 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 800 $
Rôle antérieur 771 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052583543900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 700 $
Valeur bâtiment
727 100 $
Rôle antérieur
771 800 $
ID provincial
67010052583543900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 426
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 99 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 90 m · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +108 908 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 1 448 028 $ Poids 68 % |
| 2 | 425, rue France, Saint-Philippe 2025-05-13 · 292 m · Vendu 790 900 $ (3 532 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 677 $ · Ajust. superficie +38 680 $ · Ajust. âge −35 590 $ | 864 666 $ Poids 56 % |
| 3 | 545, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-05-09 · 475 m · Vendu 869 900 $ (3 849 $/m²) 226 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 737 $ · Ajust. superficie +38 106 $ · Ajust. âge −39 145 $ | 946 597 $ Poids 53 % |
| 4 | 30, rue de la Rive, Saint-Philippe 2025-04-17 · 285 m · Vendu 1 066 000 $ (3 879 $/m²) 274,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 787 $ · Ajust. superficie −56 248 $ · Ajust. âge +74 620 $ | 1 226 159 $ Poids 48 % |
| 5 | 29, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-03-13 · 129 m · Vendu 1 030 000 $ (4 733 $/m²) 217,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +66 742 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 1 270 754 $ Poids 47 % |
| 6 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 785 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +106 441 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 1 027 797 $ Poids 39 % |
| 7 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +58 634 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 940 602 $ Poids 39 % |
| 8 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 735 $ · Ajust. âge +76 245 $ | 1 296 980 $ Poids 39 % |
| 9 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 812 404 $ Poids 38 % |
| 10 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +29 234 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 487 749 $ Poids 32 % |
| 11 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 1 088 870 $ Poids 30 % |
| 12 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +33 204 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 110 943 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.