120 Chemin SANGUINET · Saint-Philippe
Valeur estimée
1 071 800 $
Autre · 2 745 $/m² · 390,5 m² · constr. 1993 · terrain 2 729,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 729,1 m²
Frontage
81 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
648 600 $
Rôle antérieur 515 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052587512700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
515 600 $
ID provincial
67010052587512700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 677 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
609 229 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 98 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −98 228 $ · Ajust. âge −106 700 $ | 1 813 833 $ Poids 34 % |
| 2 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −117 658 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 677 842 $ Poids 33 % |
| 3 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +139 713 $ · Ajust. âge −109 900 $ | 1 729 457 $ Poids 29 % |
| 4 | 50, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (2 701 $/m²) 388,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 129 937 $ Poids 19 % |
| 5 | 7, rue Dalhousie, Candiac 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 372 000 $ (3 733 $/m²) 367,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +225 803 $ · Ajust. superficie +42 933 $ · Ajust. âge −75 460 $ | 1 565 277 $ Poids 16 % |
| 6 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie +42 904 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 1 757 917 $ Poids 16 % |
| 7 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +133 950 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 1 649 287 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.