29 Rue PAUL-CHARTRAND · Saint-Philippe
Valeur estimée
999 100 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 217,6 m² · constr. 2009 · terrain 2 231,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 231,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 800 $
Rôle antérieur 628 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052592364900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
616 100 $
Rôle antérieur
628 800 $
ID provincial
67010052592364900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
601 246 $
$/m² médian
5 428
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 97 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 140 m · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 320 540 $ Poids 94 % |
| 2 | 425, rue France, Saint-Philippe 2025-05-13 · 346 m · Vendu 790 900 $ (3 532 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 677 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge −63 272 $ | 787 178 $ Poids 61 % |
| 3 | 40, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-07-16 · 140 m · Vendu 915 000 $ (4 704 $/m²) 194,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +54 335 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 022 185 $ Poids 60 % |
| 4 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 903 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +45 183 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 936 614 $ Poids 59 % |
| 5 | 29, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-03-13 · 11 m · Vendu 1 030 000 $ (4 733 $/m²) 217,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 167 962 $ Poids 58 % |
| 6 | 545, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-05-09 · 496 m · Vendu 869 900 $ (3 849 $/m²) 226 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 737 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge −69 592 $ | 861 878 $ Poids 57 % |
| 7 | 56, rue de la Rive, Saint-Philippe 2025-07-02 · 318 m · Vendu 955 000 $ (4 948 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +60 863 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 1 099 673 $ Poids 56 % |
| 8 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 536 m · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +90 378 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 918 719 $ Poids 49 % |
| 9 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 598 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +84 762 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 803 983 $ Poids 49 % |
| 10 | 484, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-06-01 · 577 m · Vendu 710 000 $ (4 027 $/m²) 176,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +83 162 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 752 415 $ Poids 48 % |
| 11 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 493 m · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie +84 526 $ · Ajust. âge −46 078 $ | 801 474 $ Poids 47 % |
| 12 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 494 m · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie +86 924 $ · Ajust. âge −47 385 $ | 828 350 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.