25 Rue PAUL-CHARTRAND · Saint-Philippe
Valeur estimée
849 000 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 158,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 031,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 600 $
Rôle antérieur 535 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052592602400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
543 000 $
Rôle antérieur
535 200 $
ID provincial
67010052592602400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 479
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 93 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-13 · 116 m · Vendu 762 000 $ (4 692 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 224 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 368 m · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 325 861 $ Poids 87 % |
| 3 | 36, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-06-26 · 131 m · Vendu 820 000 $ (4 713 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −36 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 581 $ Poids 84 % |
| 4 | 49, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-11-26 · 121 m · Vendu 750 000 $ (4 451 $/m²) 168,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 800 686 $ Poids 81 % |
| 5 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 93 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +58 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 786 $ Poids 75 % |
| 6 | 65, rue Léo, Saint-Philippe 2025-10-03 · 218 m · Vendu 1 005 000 $ (6 800 $/m²) 147,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +36 039 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 234 664 $ Poids 74 % |
| 7 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 519 m · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie −34 900 $ · Ajust. âge −49 622 $ | 678 504 $ Poids 69 % |
| 8 | 484, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-06-01 · 596 m · Vendu 710 000 $ (4 027 $/m²) 176,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −36 044 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 629 659 $ Poids 69 % |
| 9 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 520 m · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie −35 890 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 701 891 $ Poids 68 % |
| 10 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 620 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −41 000 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 674 445 $ Poids 66 % |
| 11 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 883 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −20 680 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 650 421 $ Poids 66 % |
| 12 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 558 m · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −45 074 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 779 192 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.