21 Rue PAUL-CHARTRAND · Saint-Philippe
Valeur estimée
1 123 200 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 250,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 051,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 900 $
Rôle antérieur 698 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052592861200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 400 $
Valeur bâtiment
694 500 $
Rôle antérieur
698 200 $
ID provincial
67010052592861200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 479
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 98 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 189 m · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +122 000 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 1 411 321 $ Poids 62 % |
| 2 | 30, rue de la Rive, Saint-Philippe 2025-04-17 · 152 m · Vendu 1 066 000 $ (3 879 $/m²) 274,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 787 $ · Ajust. superficie −47 714 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 1 192 053 $ Poids 53 % |
| 3 | 425, rue France, Saint-Philippe 2025-05-13 · 394 m · Vendu 790 900 $ (3 532 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 677 $ · Ajust. superficie +46 451 $ · Ajust. âge −67 226 $ | 840 801 $ Poids 51 % |
| 4 | 545, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-05-09 · 529 m · Vendu 869 900 $ (3 849 $/m²) 226 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 737 $ · Ajust. superficie +46 574 $ · Ajust. âge −73 941 $ | 920 269 $ Poids 50 % |
| 5 | 29, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-03-13 · 61 m · Vendu 1 030 000 $ (4 733 $/m²) 217,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +77 155 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 239 968 $ Poids 45 % |
| 6 | 21, rue des Roseaux, Saint-Philippe 2024-07-08 · 295 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 035 048 $ Poids 30 % |
| 7 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +67 292 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 915 260 $ Poids 30 % |
| 8 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 790 692 $ Poids 29 % |
| 9 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 089 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 1 261 414 $ Poids 29 % |
| 10 | 25, rue Vézina, Saint-Philippe 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 707 $/m²) 240,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 762 965 $ Poids 28 % |
| 11 | 16, rue des Chênes, Saint-Philippe 2025-05-20 · 997 m · Vendu 775 000 $ (3 766 $/m²) 205,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +83 601 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 997 607 $ Poids 26 % |
| 12 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +41 034 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 449 149 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.