78 Rue CHENIER app. 102 app. 102 · Saint-Philippe
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 88,9 m² · constr. 2014 · terrain 114,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,6 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 219 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052597287200030102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
67010052597287200030102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
610 627 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 11 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 222 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 686 414 $ Poids 88 % |
| 2 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 509 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 602 161 $ Poids 88 % |
| 3 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 437 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −360 $ | 78 029 $ Poids 81 % |
| 4 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 596 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 600 527 $ Poids 80 % |
| 5 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 553 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 847 $ Poids 76 % |
| 6 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 434 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 906 $ Poids 76 % |
| 7 | 109, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-06-04 · 614 m · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 720 734 $ Poids 76 % |
| 8 | 140, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-18 · 573 m · Vendu 750 459 $ (9 085 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 313 $ · Ajust. superficie +28 619 $ · Ajust. âge +75 046 $ | 911 437 $ Poids 76 % |
| 9 | 425, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-06-02 · 867 m · Vendu 699 716 $ (8 146 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 823 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +69 972 $ | 790 729 $ Poids 69 % |
| 10 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 356 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −28 435 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 654 $ Poids 69 % |
| 11 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 811 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge +31 568 $ | 721 478 $ Poids 68 % |
| 12 | 225, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-09-22 · 571 m · Vendu 637 996 $ (7 436 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 118 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 772 439 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.