100 Rue CHENIER · Saint-Philippe
Valeur estimée
762 500 $
Autre · 3 474 $/m² · 219,5 m² · constr. 2012 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6835
Usage
École de danse
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 367 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052597371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
67010052597371700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
610 314 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 85 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 328 m · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +30 649 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 1 344 869 $ Poids 89 % |
| 2 | 105, 107 et 109, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-15 · 553 m · Vendu 1 010 000 $ (5 007 $/m²) 201,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +44 566 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 1 042 052 $ Poids 77 % |
| 3 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 547 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +49 310 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 953 566 $ Poids 72 % |
| 4 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 944 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 871 855 $ Poids 66 % |
| 5 | 40, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-07-16 · 366 m · Vendu 915 000 $ (4 704 $/m²) 194,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +58 805 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 040 379 $ Poids 56 % |
| 6 | 425, rue France, Saint-Philippe 2025-05-13 · 615 m · Vendu 790 900 $ (3 532 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 677 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −51 408 $ | 802 397 $ Poids 55 % |
| 7 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 126 $ · Ajust. âge +52 785 $ | 1 205 659 $ Poids 55 % |
| 8 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 143 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +88 799 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 819 344 $ Poids 55 % |
| 9 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 105 m · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +94 725 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 935 291 $ Poids 54 % |
| 10 | 29, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-03-13 · 478 m · Vendu 1 030 000 $ (4 733 $/m²) 217,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 187 909 $ Poids 53 % |
| 11 | 164, 166, 168, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-05-07 · 503 m · Vendu 396 683 $ (1 964 $/m²) 202 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 449 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge −7 934 $ | 441 381 $ Poids 52 % |
| 12 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 159 $ · Ajust. âge +42 320 $ | 1 166 479 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.