115 Rue CATALPAS app. 102 app. 102 · Saint-Philippe
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 94,8 m² · constr. 2012 · terrain 167,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 215 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052620607600010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
67010052620607600010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
635 250 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 10 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 354 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 615 922 $ Poids 91 % |
| 2 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 382 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −23 942 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 694 485 $ Poids 81 % |
| 3 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 384 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −31 635 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 632 435 $ Poids 75 % |
| 4 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 511 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 79 698 $ Poids 74 % |
| 5 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 863 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +24 553 $ | 736 384 $ Poids 70 % |
| 6 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 562 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 886 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 585 202 $ Poids 70 % |
| 7 | 140, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-21 · 441 m · Vendu 615 000 $ (6 347 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 631 558 $ Poids 67 % |
| 8 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 505 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +26 359 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 662 964 $ Poids 67 % |
| 9 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 593 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 407 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 701 973 $ Poids 64 % |
| 10 | 225, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-09-22 · 547 m · Vendu 637 996 $ (7 436 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 118 $ · Ajust. superficie +33 461 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 794 375 $ Poids 61 % |
| 11 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 954 m · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 622 246 $ Poids 57 % |
| 12 | 409, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-09-09 · 868 m · Vendu 135 000 $ (1 527 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 151 046 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.