310 Chemin SANGUINET app. 102 app. 102 · Saint-Philippe
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 94,3 m² · constr. 2013 · terrain 166 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 214 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052620607600020102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
67010052620607600020102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
637 748 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 15 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 343 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 617 285 $ Poids 92 % |
| 2 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 366 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −25 477 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 692 950 $ Poids 80 % |
| 3 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 470 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −720 $ | 79 856 $ Poids 76 % |
| 4 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 369 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −33 156 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 634 114 $ Poids 74 % |
| 5 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 823 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge +28 060 $ | 738 034 $ Poids 72 % |
| 6 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 522 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 367 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 586 858 $ Poids 69 % |
| 7 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 464 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +24 669 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 664 214 $ Poids 69 % |
| 8 | 140, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-21 · 428 m · Vendu 615 000 $ (6 347 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 633 046 $ Poids 67 % |
| 9 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 558 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 580 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 703 146 $ Poids 66 % |
| 10 | 225, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-09-22 · 505 m · Vendu 637 996 $ (7 436 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 118 $ · Ajust. superficie +31 602 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 792 516 $ Poids 63 % |
| 11 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 914 m · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 623 445 $ Poids 60 % |
| 12 | 409, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-09-09 · 826 m · Vendu 135 000 $ (1 527 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −675 $ | 151 340 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.