100 Rue CATALPAS app. 7 app. 7 · Saint-Philippe
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 100,6 m² · constr. 2006 · terrain 157,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 225 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052621032800010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
67010052621032800010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
629 935 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 11 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 427 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 712 289 $ Poids 88 % |
| 2 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 428 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 630 878 $ Poids 87 % |
| 3 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 611 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge −28 237 $ | 583 560 $ Poids 81 % |
| 4 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 396 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +33 983 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 617 167 $ Poids 79 % |
| 5 | 140, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-21 · 484 m · Vendu 615 000 $ (6 347 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 631 513 $ Poids 65 % |
| 6 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 898 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +23 037 $ · Ajust. âge +3 508 $ | 736 890 $ Poids 64 % |
| 7 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 560 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 79 887 $ Poids 62 % |
| 8 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 417 747 $ Poids 55 % |
| 9 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 554 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +45 959 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 664 924 $ Poids 54 % |
| 10 | 139, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 709 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 691 991 $ Poids 50 % |
| 11 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 459 $ Poids 49 % |
| 12 | 245, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-06-25 · 671 m · Vendu 619 669 $ (5 598 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie −28 269 $ · Ajust. âge +61 967 $ | 704 537 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.