29 Rue CYPRES · Saint-Philippe
Valeur estimée
919 500 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 228,4 m² · constr. 2003 · terrain 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 000 $
Rôle antérieur 540 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052631541000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
546 700 $
Rôle antérieur
540 800 $
ID provincial
67010052631541000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 479
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 96 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 156 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +68 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 425 $ Poids 71 % |
| 2 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 921 m · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +57 132 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 1 315 327 $ Poids 59 % |
| 3 | 425, rue France, Saint-Philippe 2025-05-13 · 934 m · Vendu 790 900 $ (3 532 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 677 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge −79 090 $ | 790 435 $ Poids 44 % |
| 4 | 545, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 869 900 $ (3 849 $/m²) 226 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 737 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −86 990 $ | 865 266 $ Poids 39 % |
| 5 | 29, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (4 733 $/m²) 217,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 162 623 $ Poids 35 % |
| 6 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +31 681 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 722 705 $ Poids 34 % |
| 7 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge −26 099 $ | 429 897 $ Poids 34 % |
| 8 | 40, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (4 704 $/m²) 194,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +79 739 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 020 139 $ Poids 33 % |
| 9 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +91 232 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 094 783 $ Poids 24 % |
| 10 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −94 504 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 096 628 $ Poids 23 % |
| 11 | 56, rue de la Rive, Saint-Philippe 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (4 948 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +87 583 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 097 743 $ Poids 22 % |
| 12 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +62 506 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 128 101 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.