36 Rue AUBEPINES · Saint-Philippe
Valeur estimée
836 800 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 186,2 m² · constr. 2003 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 100 $
Rôle antérieur 495 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052640965300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
495 400 $
ID provincial
67010052640965300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
609 115 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 92 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 17 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −23 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 755 $ Poids 93 % |
| 2 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 68 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +36 240 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 690 091 $ Poids 86 % |
| 3 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 550 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 714 627 $ Poids 84 % |
| 4 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 593 m · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 822 425 $ Poids 79 % |
| 5 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 574 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 966 220 $ Poids 77 % |
| 6 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 720 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +32 752 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 937 049 $ Poids 73 % |
| 7 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 758 m · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge −67 344 $ | 716 863 $ Poids 69 % |
| 8 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 767 m · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge −69 255 $ | 741 339 $ Poids 68 % |
| 9 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 657 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −55 639 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 038 291 $ Poids 66 % |
| 10 | 36, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-06-26 · 882 m · Vendu 820 000 $ (4 713 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +28 747 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 838 587 $ Poids 66 % |
| 11 | 12, rue Dieppe, Candiac 2025-06-26 · 422 m · Vendu 1 085 000 $ (5 871 $/m²) 184,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −97 650 $ | 1 081 055 $ Poids 65 % |
| 12 | 40, rue de la Moisson, Saint-Philippe 2025-09-05 · 622 m · Vendu 784 800 $ (4 397 $/m²) 178,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 721 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge −70 632 $ | 803 816 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.