17 Rue CYPRES · Saint-Philippe
Valeur estimée
1 043 300 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 236 m² · constr. 2006 · terrain 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 300 $
Rôle antérieur 616 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052641170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
614 500 $
Rôle antérieur
616 900 $
ID provincial
67010052641170100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
608 828 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 98 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 509 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 1 213 044 $ Poids 87 % |
| 2 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 389 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +39 352 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 878 820 $ Poids 82 % |
| 3 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 532 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 763 398 $ Poids 76 % |
| 4 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 781 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 038 741 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 564 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +73 237 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 183 292 $ Poids 68 % |
| 6 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 604 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 044 230 $ Poids 66 % |
| 7 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 100 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +85 152 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 963 759 $ Poids 63 % |
| 8 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 721 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 083 288 $ Poids 61 % |
| 9 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 877 m · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +79 747 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 1 356 617 $ Poids 56 % |
| 10 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +47 921 $ | 1 153 137 $ Poids 54 % |
| 11 | 251, Avenue De Deauville, Candiac 2025-07-08 · 428 m · Vendu 975 000 $ (4 789 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +77 579 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 118 644 $ Poids 49 % |
| 12 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 605 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie −36 954 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 1 223 977 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.