5 Rue CYPRES · Saint-Philippe
Valeur estimée
829 100 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 175,9 m² · constr. 2004 · terrain 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 100 $
Rôle antérieur 479 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052641575200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
455 900 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
67010052641575200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
609 229 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 91 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 175 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 672 452 $ Poids 95 % |
| 2 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 629 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 696 521 $ Poids 83 % |
| 3 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 648 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 915 298 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 399 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +33 437 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 814 970 $ Poids 79 % |
| 5 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 121 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −45 400 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 824 656 $ Poids 78 % |
| 6 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 677 m · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 802 933 $ Poids 77 % |
| 7 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 476 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie −36 760 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 946 716 $ Poids 72 % |
| 8 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 856 m · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 699 629 $ Poids 68 % |
| 9 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 865 m · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge −65 610 $ | 723 616 $ Poids 67 % |
| 10 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 753 m · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 336 472 $ Poids 66 % |
| 11 | 12, rue Dieppe, Candiac 2025-06-26 · 317 m · Vendu 1 085 000 $ (5 871 $/m²) 184,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie −26 127 $ · Ajust. âge −92 225 $ | 1 056 243 $ Poids 65 % |
| 12 | 36, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-06-26 · 986 m · Vendu 820 000 $ (4 713 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 818 417 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.