1 Rue CYPRES · Saint-Philippe
Valeur estimée
846 600 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 183 m² · constr. 2004 · terrain 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 400 $
Rôle antérieur 492 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052641754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
469 900 $
Rôle antérieur
492 700 $
ID provincial
67010052641754800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
609 229 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 93 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 113 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −29 977 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 840 079 $ Poids 89 % |
| 2 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 165 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 686 989 $ Poids 88 % |
| 3 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 612 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 711 604 $ Poids 83 % |
| 4 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 492 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie −20 241 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 963 235 $ Poids 78 % |
| 5 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 666 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +24 628 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 933 324 $ Poids 78 % |
| 6 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 660 m · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 819 178 $ Poids 77 % |
| 7 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 405 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +49 923 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 831 456 $ Poids 70 % |
| 8 | 12, rue Dieppe, Candiac 2025-06-26 · 331 m · Vendu 1 085 000 $ (5 871 $/m²) 184,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −92 225 $ | 1 077 086 $ Poids 67 % |
| 9 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 852 m · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 713 952 $ Poids 66 % |
| 10 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 861 m · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge −65 610 $ | 738 345 $ Poids 65 % |
| 11 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 587 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −63 920 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 035 385 $ Poids 63 % |
| 12 | 40, rue de la Moisson, Saint-Philippe 2025-09-05 · 682 m · Vendu 784 800 $ (4 397 $/m²) 178,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 721 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge −66 708 $ | 800 706 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.