14 Rue CYPRES · Saint-Philippe
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 125,9 m² · constr. 2004 · terrain 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 900 $
Rôle antérieur 431 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052642270200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
67010052642270200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
609 115 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 80 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 347 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −36 795 $ | 645 766 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 183 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 737 762 $ Poids 93 % |
| 3 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 347 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −36 795 $ | 645 766 $ Poids 93 % |
| 4 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 317 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −22 244 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 609 778 $ Poids 86 % |
| 5 | 14, rue des Cyprès, Saint-Philippe 2025-09-04 · 3 m · Vendu 636 000 $ (5 052 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 933 $ Poids 79 % |
| 6 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 841 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 626 908 $ Poids 71 % |
| 7 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 441 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie −54 574 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 860 156 $ Poids 67 % |
| 8 | 60, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-06-30 · 347 m · Vendu 604 000 $ (5 000 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 636 426 $ Poids 66 % |
| 9 | 42, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-16 · 163 m · Vendu 705 000 $ (5 199 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −25 216 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 720 504 $ Poids 66 % |
| 10 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 912 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 810 958 $ Poids 65 % |
| 11 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 234 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +62 966 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 701 436 $ Poids 62 % |
| 12 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 154 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −39 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 207 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.