10 Rue CATALPAS · Saint-Philippe
Valeur estimée
694 400 $
Unifamiliale · 6 781 $/m² · 102,4 m² · constr. 2006 · terrain 655,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 200 $
Rôle antérieur 422 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052642659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
67010052642659000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
608 828 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 76 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 215 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 599 509 $ Poids 97 % |
| 2 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 263 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 636 353 $ Poids 94 % |
| 3 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 271 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 717 814 $ Poids 93 % |
| 4 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 224 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 627 459 $ Poids 91 % |
| 5 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 171 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 621 097 $ Poids 88 % |
| 6 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 654 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge −28 237 $ | 588 893 $ Poids 81 % |
| 7 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 220 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +40 039 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 623 224 $ Poids 78 % |
| 8 | 140, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-21 · 291 m · Vendu 615 000 $ (6 347 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 637 225 $ Poids 68 % |
| 9 | 139, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-11-10 · 847 m · Vendu 685 000 $ (6 709 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 698 029 $ Poids 62 % |
| 10 | 241, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-08-29 · 235 m · Vendu 615 000 $ (6 788 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +40 050 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 675 084 $ Poids 61 % |
| 11 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 180 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +47 566 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 624 373 $ Poids 61 % |
| 12 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 618 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 80 616 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.