114 Rue AUBEPINES · Saint-Philippe
Valeur estimée
1 006 800 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 225 m² · constr. 2006 · terrain 1 135,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 100 $
Rôle antérieur 558 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052643763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 900 $
Valeur bâtiment
541 200 $
Rôle antérieur
558 400 $
ID provincial
67010052643763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
608 828 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 97 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 175 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 857 177 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 381 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 1 184 660 $ Poids 93 % |
| 3 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 518 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +44 770 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 154 826 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 473 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −26 552 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 368 963 $ Poids 80 % |
| 5 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 299 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +61 258 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 939 864 $ Poids 73 % |
| 6 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 757 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 016 141 $ Poids 73 % |
| 7 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 362 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 072 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 1 149 652 $ Poids 71 % |
| 8 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 489 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −28 440 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 747 678 $ Poids 70 % |
| 9 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 560 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 021 823 $ Poids 68 % |
| 10 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 684 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 060 001 $ Poids 66 % |
| 11 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 865 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 197 329 $ Poids 65 % |
| 12 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 308 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie −28 900 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 1 000 853 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.