73 Rue JEAN · Saint-Philippe
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 125,3 m² · constr. 2006 · terrain 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 600 $
Rôle antérieur 443 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052650293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 400 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
67010052650293700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
609 615 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 79 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 105 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 743 319 $ Poids 93 % |
| 2 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 451 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −30 105 $ | 650 838 $ Poids 90 % |
| 3 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 451 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −30 105 $ | 650 838 $ Poids 90 % |
| 4 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 141 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 614 911 $ Poids 88 % |
| 5 | 14, rue des Cyprès, Saint-Philippe 2025-09-04 · 192 m · Vendu 636 000 $ (5 052 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 699 778 $ Poids 77 % |
| 6 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 743 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 625 585 $ Poids 76 % |
| 7 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 806 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −17 134 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 817 581 $ Poids 71 % |
| 8 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 852 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 639 297 $ Poids 69 % |
| 9 | 60, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-06-30 · 156 m · Vendu 604 000 $ (5 000 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −24 160 $ | 640 966 $ Poids 69 % |
| 10 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 835 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 632 230 $ Poids 69 % |
| 11 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 794 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −31 403 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 869 830 $ Poids 66 % |
| 12 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 113 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +61 141 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 706 011 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.