97 Rue JEAN · Saint-Philippe
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 130,2 m² · constr. 2014 · terrain 330,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,8 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 373 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052650319100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
67010052650319100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 73 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 137 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 785 543 $ Poids 96 % |
| 2 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 151 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 653 289 $ Poids 95 % |
| 3 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 399 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 690 816 $ Poids 88 % |
| 4 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 399 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 690 816 $ Poids 88 % |
| 5 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 721 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 636 393 $ Poids 78 % |
| 6 | 14, rue des Cyprès, Saint-Philippe 2025-09-04 · 164 m · Vendu 636 000 $ (5 052 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 737 594 $ Poids 76 % |
| 7 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 787 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 868 126 $ Poids 74 % |
| 8 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 590 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie −41 087 $ · Ajust. âge +49 440 $ | 918 587 $ Poids 72 % |
| 9 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 184 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −28 811 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 782 479 $ Poids 69 % |
| 10 | 42, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-16 · 260 m · Vendu 705 000 $ (5 199 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 766 933 $ Poids 69 % |
| 11 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 842 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 922 200 $ Poids 68 % |
| 12 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 884 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 669 432 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.