101 Rue JEAN · Saint-Philippe
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 124 m² · constr. 2014 · terrain 330,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,8 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 384 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052650319100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
67010052650319100020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 69 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 392 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 674 091 $ Poids 92 % |
| 2 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 392 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 674 091 $ Poids 92 % |
| 3 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 142 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 768 557 $ Poids 91 % |
| 4 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 154 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −26 889 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 638 134 $ Poids 86 % |
| 5 | 14, rue des Cyprès, Saint-Philippe 2025-09-04 · 160 m · Vendu 636 000 $ (5 052 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 721 934 $ Poids 77 % |
| 6 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 719 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 622 717 $ Poids 76 % |
| 7 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 786 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −21 418 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 847 697 $ Poids 70 % |
| 8 | 60, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-06-30 · 189 m · Vendu 604 000 $ (5 000 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 876 $ Poids 69 % |
| 9 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 83 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +57 186 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 727 657 $ Poids 67 % |
| 10 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 910 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 272 $ Poids 67 % |
| 11 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 892 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 654 246 $ Poids 65 % |
| 12 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 448 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 625 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 677 987 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.