70 Rue JEAN · Saint-Philippe
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 6 739 $/m² · 91,7 m² · constr. 2020 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 367 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052650761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
67010052650761000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 59 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 110 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 629 852 $ Poids 98 % |
| 2 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 252 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 608 859 $ Poids 96 % |
| 3 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 181 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 629 167 $ Poids 83 % |
| 4 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 337 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 81 323 $ Poids 83 % |
| 5 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 169 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −26 343 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 637 621 $ Poids 80 % |
| 6 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 289 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 079 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 645 $ Poids 80 % |
| 7 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 82 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −33 458 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 684 970 $ Poids 76 % |
| 8 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 327 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 676 008 $ Poids 76 % |
| 9 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 304 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 554 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 610 827 $ Poids 74 % |
| 10 | 241, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-08-29 · 359 m · Vendu 615 000 $ (6 788 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 681 818 $ Poids 73 % |
| 11 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 804 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge +52 613 $ | 752 926 $ Poids 72 % |
| 12 | 140, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-21 · 146 m · Vendu 615 000 $ (6 347 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 646 320 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.