106 Rue JEAN · Saint-Philippe
Valeur estimée
738 700 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 153,1 m² · constr. 2017 · terrain 334,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 900 $
Rôle antérieur 436 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052650949000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
67010052650949000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
609 615 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 82 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 128 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −31 531 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 670 620 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 490 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −19 505 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 810 779 $ Poids 80 % |
| 3 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 122 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +44 244 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 719 167 $ Poids 78 % |
| 4 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 633 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie +30 737 $ · Ajust. âge +62 923 $ | 1 003 895 $ Poids 78 % |
| 5 | 1716, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-12-16 · 543 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 689 697 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 619 m · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +4 703 $ | 334 856 $ Poids 74 % |
| 7 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 232 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 850 501 $ Poids 71 % |
| 8 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 183 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +59 452 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 859 083 $ Poids 69 % |
| 9 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-03 · 232 m · Vendu 272 500 $ (1 923 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 377 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +17 713 $ | 315 551 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, Rue de Drubec, Candiac 2025-07-10 · 487 m · Vendu 775 000 $ (4 896 $/m²) 158,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 795 409 $ Poids 64 % |
| 11 | 65, rue Léo, Saint-Philippe 2025-10-03 · 745 m · Vendu 1 005 000 $ (6 800 $/m²) 147,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 216 645 $ Poids 63 % |
| 12 | 6, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-13 · 936 m · Vendu 762 000 $ (4 692 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 784 080 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.