56 Rue AUBEPINES · Saint-Philippe
Valeur estimée
938 200 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 238,7 m² · constr. 2005 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 400 $
Rôle antérieur 509 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052651174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
537 900 $
Rôle antérieur
509 500 $
ID provincial
67010052651174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
609 115 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 96 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 538 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 1 214 145 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 370 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +44 664 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 879 883 $ Poids 80 % |
| 3 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 647 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 399 407 $ Poids 75 % |
| 4 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 594 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 763 757 $ Poids 75 % |
| 5 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 854 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +30 406 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 039 688 $ Poids 64 % |
| 6 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 626 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +80 224 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 184 904 $ Poids 64 % |
| 7 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 668 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 045 055 $ Poids 63 % |
| 8 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 486 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +4 713 $ | 1 023 074 $ Poids 62 % |
| 9 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 107 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +91 018 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 965 349 $ Poids 59 % |
| 10 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 789 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 084 278 $ Poids 58 % |
| 11 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 857 m · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +87 781 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 358 426 $ Poids 55 % |
| 12 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 978 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +46 183 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 224 862 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.