60 Rue AUBEPINES · Saint-Philippe
Valeur estimée
861 000 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 198,6 m² · constr. 2004 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 700 $
Rôle antérieur 436 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052651215800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
422 200 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
67010052651215800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
608 828 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 93 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 125 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 873 966 $ Poids 97 % |
| 2 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 355 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −34 236 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 796 732 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 621 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −23 550 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 075 756 $ Poids 81 % |
| 4 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 521 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 999 529 $ Poids 78 % |
| 5 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 578 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +44 399 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 744 745 $ Poids 72 % |
| 6 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 170 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +61 629 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 718 930 $ Poids 68 % |
| 7 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 629 m · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +46 905 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 854 871 $ Poids 67 % |
| 8 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 870 m · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −31 542 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 1 232 878 $ Poids 66 % |
| 9 | 251, Avenue De Deauville, Candiac 2025-07-08 · 458 m · Vendu 975 000 $ (4 789 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 019 343 $ Poids 65 % |
| 10 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 528 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 054 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 1 104 811 $ Poids 63 % |
| 11 | 12, rue Dieppe, Candiac 2025-06-26 · 354 m · Vendu 1 085 000 $ (5 871 $/m²) 184,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +40 511 $ · Ajust. âge −92 225 $ | 1 122 881 $ Poids 62 % |
| 12 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 707 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +64 235 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 972 932 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.