64 Rue AUBEPINES · Saint-Philippe
Valeur estimée
1 090 600 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 279,2 m² · constr. 2004 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 700 $
Rôle antérieur 577 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052651257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
617 200 $
Rôle antérieur
577 400 $
ID provincial
67010052651257500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 98 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 585 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +49 020 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 818 138 $ Poids 60 % |
| 2 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 595 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −41 211 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 372 638 $ Poids 56 % |
| 3 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 624 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +118 812 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 501 727 $ Poids 51 % |
| 4 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 518 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 917 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 1 312 782 $ Poids 51 % |
| 5 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 853 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −56 438 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 371 592 $ Poids 47 % |
| 6 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 461 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie +77 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 985 $ Poids 46 % |
| 7 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 651 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie +55 861 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 1 305 912 $ Poids 43 % |
| 8 | 23, Rue Duranceau, Candiac 2024-10-30 · 410 m · Vendu 1 340 000 $ (4 630 $/m²) 289,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +270 340 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 580 026 $ Poids 39 % |
| 9 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 659 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +101 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 122 880 $ Poids 39 % |
| 10 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 848 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +113 613 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 118 295 $ Poids 36 % |
| 11 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 395 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 087 395 $ Poids 34 % |
| 12 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +94 015 $ · Ajust. âge +37 272 $ | 1 239 419 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.