133 Rue JEAN · Saint-Philippe
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 122,6 m² · constr. 2019 · terrain 340,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,2 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 400 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052651596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
67010052651596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
608 914 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 71 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 318 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 687 039 $ Poids 94 % |
| 2 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 318 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 687 039 $ Poids 94 % |
| 3 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 197 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −24 110 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 782 721 $ Poids 88 % |
| 4 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 206 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −30 311 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 651 211 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, rue des Cyprès, Saint-Philippe 2025-09-04 · 134 m · Vendu 636 000 $ (5 052 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 734 298 $ Poids 77 % |
| 6 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 709 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 619 629 $ Poids 75 % |
| 7 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 108 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +52 928 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 739 398 $ Poids 70 % |
| 8 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 779 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −26 031 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 864 584 $ Poids 69 % |
| 9 | 60, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-06-30 · 252 m · Vendu 604 000 $ (5 000 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 673 476 $ Poids 69 % |
| 10 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 520 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 477 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 689 527 $ Poids 66 % |
| 11 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 177 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +59 105 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 701 361 $ Poids 65 % |
| 12 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 984 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 673 495 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.