161 Rue JEAN · Saint-Philippe
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 6 491 $/m² · 88,4 m² · constr. 2013 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 326 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052652743300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
67010052652743300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
608 914 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 45 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 113 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 597 434 $ Poids 98 % |
| 2 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 61 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 961 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 599 039 $ Poids 93 % |
| 3 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 53 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 599 522 $ Poids 87 % |
| 4 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 483 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 681 587 $ Poids 82 % |
| 5 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 554 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −720 $ | 77 467 $ Poids 77 % |
| 6 | 241, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-08-29 · 167 m · Vendu 615 000 $ (6 788 $/m²) 90,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 649 092 $ Poids 76 % |
| 7 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 545 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 644 276 $ Poids 73 % |
| 8 | 109, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-06-04 · 765 m · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 715 666 $ Poids 70 % |
| 9 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 96 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −36 335 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 606 349 $ Poids 69 % |
| 10 | 140, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-18 · 802 m · Vendu 750 459 $ (9 085 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 313 $ · Ajust. superficie +26 348 $ · Ajust. âge +75 046 $ | 909 165 $ Poids 67 % |
| 11 | 225, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-09-22 · 666 m · Vendu 637 996 $ (7 436 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 118 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 770 580 $ Poids 65 % |
| 12 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 122 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −44 556 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 578 950 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.