110 Rue AUBEPINES · Saint-Philippe
Valeur estimée
839 300 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 160,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 088 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 300 $
Rôle antérieur 539 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052653006000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 600 $
Valeur bâtiment
493 700 $
Rôle antérieur
539 400 $
ID provincial
67010052653006000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
610 314 $
$/m² médian
5 112
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 92 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 204 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 786 480 $ Poids 92 % |
| 2 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 373 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 647 616 $ Poids 89 % |
| 3 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 499 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie +53 633 $ · Ajust. âge +13 484 $ | 977 351 $ Poids 74 % |
| 4 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 659 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −32 752 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 884 744 $ Poids 74 % |
| 5 | 24, Rue de Drubec, Candiac 2025-07-10 · 202 m · Vendu 775 000 $ (4 896 $/m²) 158,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 770 654 $ Poids 71 % |
| 6 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 724 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −36 752 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 671 144 $ Poids 65 % |
| 7 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 897 m · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 324 655 $ Poids 65 % |
| 8 | 1716, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-12-16 · 644 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 671 738 $ Poids 64 % |
| 9 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 326 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +46 849 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 829 739 $ Poids 61 % |
| 10 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 406 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +62 089 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 700 711 $ Poids 61 % |
| 11 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 782 m · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −40 498 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 775 618 $ Poids 60 % |
| 12 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-03 · 326 m · Vendu 272 500 $ (1 923 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 377 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 307 583 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.