106 Rue AUBEPINES · Saint-Philippe
Valeur estimée
964 400 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 237 m² · constr. 2006 · terrain 870,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 700 $
Rôle antérieur 573 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052653336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
521 700 $
Rôle antérieur
573 400 $
ID provincial
67010052653336400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 97 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 416 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 029 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 1 215 624 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 187 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +41 319 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 880 788 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 497 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 401 147 $ Poids 82 % |
| 4 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 540 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 764 828 $ Poids 76 % |
| 5 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 657 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +30 980 $ | 1 716 861 $ Poids 76 % |
| 6 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 512 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge +5 538 $ | 581 861 $ Poids 72 % |
| 7 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 568 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +75 825 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 185 880 $ Poids 67 % |
| 8 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 533 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −32 909 $ · Ajust. âge −2 946 $ | 560 850 $ Poids 67 % |
| 9 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 808 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 040 795 $ Poids 67 % |
| 10 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 610 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 046 267 $ Poids 66 % |
| 11 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 333 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 1 024 445 $ Poids 66 % |
| 12 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 454 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −30 826 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 280 795 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.