193-197 Rue JEAN · Saint-Philippe
Valeur estimée
1 000 300 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 220 m² · constr. 2017 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 800 $
Rôle antérieur 558 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052653910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
488 500 $
Rôle antérieur
558 900 $
ID provincial
67010052653910400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 194 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
608 914 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 97 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 270 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 894 089 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 495 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge +82 110 $ | 1 236 274 $ Poids 88 % |
| 3 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 286 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +50 396 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 976 028 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 636 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +31 831 $ · Ajust. âge +80 625 $ | 1 201 011 $ Poids 79 % |
| 5 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 380 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 515 $ · Ajust. âge +68 770 $ | 1 194 285 $ Poids 76 % |
| 6 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 580 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −39 962 $ · Ajust. âge +88 200 $ | 1 424 853 $ Poids 73 % |
| 7 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 876 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 056 469 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 740 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −61 571 $ · Ajust. âge +116 175 $ | 1 746 966 $ Poids 64 % |
| 9 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 679 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 063 062 $ Poids 62 % |
| 10 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 512 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +65 841 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 1 107 297 $ Poids 62 % |
| 11 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 607 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −35 586 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 779 032 $ Poids 61 % |
| 12 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 976 m · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +32 137 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 1 377 482 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.