209 Rue JEAN · Saint-Philippe
Valeur estimée
699 300 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 141,9 m² · constr. 2014 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 396 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052653983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
67010052653983500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 77 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 353 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 681 889 $ Poids 90 % |
| 2 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 596 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +49 440 $ | 955 283 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 359 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 817 598 $ Poids 84 % |
| 4 | 1716, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-12-16 · 543 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 657 620 $ Poids 77 % |
| 5 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 145 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +48 287 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 722 378 $ Poids 76 % |
| 6 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 145 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +48 287 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 722 378 $ Poids 76 % |
| 7 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-09-15 · 358 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 811 791 $ Poids 75 % |
| 8 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 701 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 015 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 662 202 $ Poids 70 % |
| 9 | 22, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-03 · 358 m · Vendu 272 500 $ (1 923 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 377 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 300 694 $ Poids 68 % |
| 10 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 276 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −45 511 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 773 523 $ Poids 67 % |
| 11 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 777 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +37 563 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 906 678 $ Poids 67 % |
| 12 | 42, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2025-07-16 · 376 m · Vendu 705 000 $ (5 199 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 797 347 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.