95 Rue DUPUIS · Saint-Philippe
Valeur estimée
814 500 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 177,4 m² · constr. 2022 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 400 $
Rôle antérieur 456 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052660162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
67010052660162000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
610 314 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 90 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 103 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 737 623 $ Poids 95 % |
| 2 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 428 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 767 658 $ Poids 91 % |
| 3 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 473 m · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 879 715 $ Poids 86 % |
| 4 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 124 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −42 142 $ · Ajust. âge +81 225 $ | 904 865 $ Poids 80 % |
| 5 | 36, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-06-26 · 789 m · Vendu 820 000 $ (4 713 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 895 751 $ Poids 75 % |
| 6 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 743 m · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 455 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 550 m · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 366 134 $ Poids 73 % |
| 8 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 752 m · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 338 $ Poids 72 % |
| 9 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 564 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +36 920 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 885 953 $ Poids 72 % |
| 10 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 842 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 989 506 $ Poids 72 % |
| 11 | 40, rue de la Moisson, Saint-Philippe 2025-09-05 · 500 m · Vendu 784 800 $ (4 397 $/m²) 178,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 721 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +3 924 $ | 859 027 $ Poids 70 % |
| 12 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 666 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 992 $ · Ajust. âge +95 220 $ | 1 105 228 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.